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春节楼市低迷 三四线返乡置业潮爽约

时间:2019-02-23

其二,供给下降但成交回升,典型如中山,春节期间供应量略有回落,但市场热度惯性连续,成交量依然实现正增加,供求关系渐有改进迹象。受去年同期较低基数影响,盐城成交量同比增添40%,市场似有回暖特色。

中国破费者报讯 来自克而瑞的考核结果显示,2019年春节房地产市场持续转冷,百城新开盘名目去化率走低,三四线城市返乡置业潮并未浮现,韶关、台州等地成交量断崖式下跌,同比跌幅超70%,市场实切切实感想到楼市调解的压力。

考察显示,2019年春节假期房企普遍调低推盘力度,春节两周(1月28日至2月10日)44个重点监测城市新增供应量明显回落,同比降落29%。这与前期新开盘项目去化表现不佳密不可分,多数项目推售时间节点被迫向后延期。其中,二线城市供应量显著回落,同比跌幅达42%,多数城市节前一周便开始减少供货,西安、福州等同比皆腰斩,长春、杭州等同比跌幅更是超80%。

克而瑞研究机构分析师表示,长期以来,春节期间三四线城市皆有返乡置业的市场惯例,譬如2018年春节假期徐州、淮安等市场销售火爆。不过,2019年春节三四线城市房地产市场明显分化,供求走势天地之别,可能划分为以下四类:

其一,供需两旺,典范如无锡,春节期间房企推案热情高涨,新开盘名目去化表现抢眼,供应量以及成交量同比皆倍增,市场热度可见一斑。除无锡外,佛山、汕头在供应显明放量的作用下,成交量也实现一定比例增长,同比涨幅超10%。

春节两周重点监测城市成交量有所回落,同比下降14%,市场热度略也有不迭去年同期。其中,二线城市成交量同比微降4%,受去年同期极低基数影响,兰州、太原、合肥等成交显著放量;苏州、青岛等市场再陷低迷,成交量均有不同程度的回落。三四线市场不容乐观,暂以23%同比跌幅居前,成交量同比腰斩的城市不在少数。



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